新北市樹林區學勤路599號4F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.8 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物24.99 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 22%比學勤路中位 高 16%比樹林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,729 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 48.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 29.1 萬/坪總 1,362 萬 2020-02-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.1 萬/坪總 1,225 萬 2017-05-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 26.8 萬/坪總 1,240 萬 2016-12-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-08-29 15F/15F 4房3廳3衛 · 46.86 坪 25.8 萬/坪總 1,210 萬 2013-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。