新北市中和區景新街450號14F/18F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 49.3 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物17.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比景新街中位 高 2%比中和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,615 萬
+28%
2026 年推估2,065 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 12F/18F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 52.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-09 8F/18F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 61.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-17 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 60.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-29 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 49.3 萬/坪總 1,570 萬 2019-10-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 50.4 萬/坪總 1,625 萬 2019-08-27 15F/18F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 49.9 萬/坪總 1,385 萬 2019-06-30 13F/18F 1房2廳1衛 · 39.02 坪 49.1 萬/坪總 1,538 萬 2019-06-16 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 48.5 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。