新北市新莊區中原路165號2F/9F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物24.97 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 和平段 806 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.9
中原路中位 43.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 5%比中原路中位 低 36%比新莊區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。