新北市新莊區中正路694巷31號10F/15F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 33.4 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物18.7 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 合鳳段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.5
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比新莊區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 55.4 萬/坪總 1,780 萬 2023-06-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 47.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 47.7 萬/坪總 1,415 萬 2021-07-15 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 29.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 33.5 萬/坪總 1,220 萬 2017-09-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 35.6 萬/坪總 1,170 萬 2017-05-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 34.7 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。