新北市五股區成泰路四段12號
2023-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 28.8 萬/坪 × 173.61 坪
權狀坪數173.61 坪
主建物125.01 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 173.61 坪
└ 主建物 125.01 坪
└ 公設等 48.6 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪173.61 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.8
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 53%比成泰路四段中位 高 38%比五股區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,358 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 25.9 萬/坪總 770 萬 2023-04-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 25.2 萬/坪總 460 萬 2022-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 21.6 萬/坪總 988 萬 2021-01-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 24.7 萬/坪總 560 萬 2020-10-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2018-01-15 9F/12F 3房2廳1衛 · 36.54 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2017-12-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 20.1 萬/坪總 455 萬 2017-06-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 18.8 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。