新北市三峽區大同路285巷11號3F/11F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 21 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物16.65 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 中園段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 1%比三峽區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+50%
2026 年推估923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：369.6萬元，房屋買賣價格：246.4萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。