新北市中和區南山路256之8號13F/14F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 47.1 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物11.23 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 2%比中和區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+28%
2026 年推估1,004 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 12F/14F 1房2廳1衛 · 16.67 坪 75 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 48.5 萬/坪總 809 萬 2020-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 47.7 萬/坪總 795 萬 2019-12-26 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 47.1 萬/坪總 785 萬 2019-11-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 46 萬/坪總 766 萬 2019-03-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 48.6 萬/坪總 810 萬 2018-06-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 45 萬/坪總 750 萬 2018-03-19 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 45.3 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。