新北市五股區成泰路二段11巷4弄7號2F/5F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 13.3 萬/坪 × 78.11 坪
權狀坪數78.11 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 78.11 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪78.11 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
成泰路二段中位 26.5
五股區 2019 年中位 26.9
比成泰路二段中位 低 50%比五股區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+52%
2026 年推估1,578 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。