新北市五股區五福路53號12F/18F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 19 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 391 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.1
五福路中位 24.5
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 5%比五福路中位 低 22%比五股區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。