新北市永和區中正路195號5F/18F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 40.5 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物32.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 安樂段 895 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 15%比永和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+22%
2026 年推估2,382 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。