新北市土城區員福街30號4F/8F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 35.3 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物22.54 坪
公設比30.2%
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 員福段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.4
員福街中位 34.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 3%比員福街中位 高 1%比土城區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,233 萬
+34%
2026 年推估1,646 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。