新北市新莊區建國二路55號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 45.1 萬/坪 × 117.55 坪
權狀坪數117.55 坪
主建物111.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 117.55 坪
└ 主建物 111.65 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 89.92 坪
0 坪117.55 坪
土地坐落 建國段 530 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
建國二路中位 44.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+29%
2026 年推估6,814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一二樓空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。