新北市土城區中正路119號5F/12F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 40.9 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物9.06 坪
公設比42.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 明德段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41
中正路中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 6%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+27%
2026 年推估915 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國110年9月10日讓渡讓渡金額新台幣800萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 42.3 萬/坪總 978 萬 2019-12-05 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 40.1 萬/坪總 855 萬 2019-11-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 39.8 萬/坪總 850 萬 2019-11-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.75 坪 38.7 萬/坪總 687 萬 2019-10-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 41.3 萬/坪總 726 萬 2019-10-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 43 萬/坪總 906 萬 2019-10-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 41 萬/坪總 861 萬 2019-10-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 41.3 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。