新北市三重區仁政街47號6F/7F

2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,690 萬 30.4 萬/坪 × 60.44 坪

權狀坪數60.44 坪

主建物38.05 坪

公設比13.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 60.44 坪

└ 主建物 38.05 坪

└ 公設等 22.39 坪

土地持分 9.76 坪

0 坪60.44 坪

土地坐落 仁愛段 2257 地號

價格拆解

成交總價1,690 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,530 萬

單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 31.8

仁政街中位 40.5

三重區 2017 年中位 40.2

比本棟中位低 4%比仁政街中位低 25%比三重區 2017 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（160 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。