新北市板橋區環河西路五段237號2F/19F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.2 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物11.67 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 41.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比環河西路五段中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,265 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 41.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-26 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 37.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 54.5 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-29 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 40.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 43.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 44 萬/坪總 863 萬 2019-03-30 16F/19F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 40.5 萬/坪總 985 萬 2018-11-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 44.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。