新北市新莊區幸福路792號10F/19F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 44.7 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物36.31 坪
公設比12.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 榮富段 630 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 39.2
幸福路中位 33.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 14%比幸福路中位 高 32%比新莊區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。