新北市三重區信義西街35號20F/22F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 51.6 萬/坪 × 82.33 坪
權狀坪數82.33 坪
主建物36.31 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.33 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪82.33 坪
土地坐落 大仁段 246 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 53.9
信義西街中位 53.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比信義西街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+36%
2026 年推估5,015 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 62 萬/坪總 3,175 萬 2026-04-19 14F/22F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 74.8 萬/坪總 2,188 萬 2026-03-24 15F/22F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 60.6 萬/坪總 2,176 萬 2025-11-26 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 64.6 萬/坪總 3,788 萬 2025-08-21 18F/22F 2房2廳2衛 · 51.29 坪 69.2 萬/坪總 3,100 萬 2025-02-27 13F/22F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 79.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-10 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 69.6 萬/坪總 3,618 萬 2024-05-25 5F/22F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 67.5 萬/坪總 2,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。