新北市三重區河邊北街236號5F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物24.45 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 仁興段 356 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 36
河邊北街中位 46.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 18%比河邊北街中位 低 37%比三重區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,234 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：非自然身故標的物受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 4F/12F 3房1廳2衛 · 34.06 坪 50.5 萬/坪總 1,720 萬 2021-12-28 4F/12F 3房1廳2衛 · 50.69 坪 32.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 44.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-05-17 5F/12F 3房1廳2衛 · 32.96 坪 39 萬/坪總 1,285 萬 2021-02-22 5F/12F 3房1廳2衛 · 32.96 坪 37 萬/坪總 1,220 萬 2021-02-22 5F/12F 3房1廳2衛 · 34.06 坪 36 萬/坪總 1,227 萬 2018-11-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 35.6 萬/坪總 1,173 萬 2014-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 35.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。