新北市中和區中原二街56號22F/24F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 64.3 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物33.32 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,725 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 61.7
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中原二街中位 高 20%比中和區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+22%
2026 年推估4,825 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,980 萬
每月月付111,643 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 10F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 62.5 萬/坪總 3,880 萬 2021-12-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 64.8 萬/坪總 3,988 萬 2021-11-29 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 55.6 萬/坪總 3,460 萬 2021-10-18 12F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 61.7 萬/坪總 3,845 萬 2021-09-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 54.3 萬/坪總 3,375 萬 2021-09-22 3F/24F 3房2廳2衛 · 66.62 坪 56.8 萬/坪總 3,540 萬 2021-09-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 67.5 萬/坪總 4,420 萬 2021-06-29 24F/24F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 64 萬/坪總 3,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。