新北市泰山區仁愛路114號2F/15F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.7 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物27.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 同興段 135 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 34.1
仁愛路中位 31
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 30%比仁愛路中位 低 24%比泰山區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。