新北市永和區環河西路二段209巷11號17F/21F

2018-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 48.3 萬/坪 × 7.67 坪

權狀坪數7.67 坪

主建物5.89 坪

公設比11.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 7.67 坪

└ 主建物 5.89 坪

└ 公設等 1.78 坪

土地持分 0.72 坪

0 坪7.67 坪

土地坐落 保生段 437 地號

成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪

本筆成交 48.3

本棟中位 52.2

環河西路二段中位 47.6

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 7%比環河西路二段中位高 1%比永和區 2018 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交370 萬

+22%

2026 年推估453 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層17F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。