新北市新莊區中正路829巷105號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.2 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物25.44 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 40.5
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 23%比新莊區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+39%
2026 年推估1,143 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。