新北市板橋區金華街6號5F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 41 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物28.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 大庭段 823-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
金華街中位 37.8
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比金華街中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+14%
2026 年推估1,457 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。