新北市新莊區昌平街107號8F/18F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 45.9 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物23.67 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 副都心段一小段 222 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 41.5
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 11%比昌平街中位 高 25%比新莊區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+36%
2026 年推估2,829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-30 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 43 萬/坪總 1,920 萬 2019-03-30 13F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 41.7 萬/坪總 1,908 萬 2019-03-29 12F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 41.7 萬/坪總 1,925 萬 2019-03-26 14F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 41.8 萬/坪總 1,915 萬 2019-03-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 42 萬/坪總 1,938 萬 2019-01-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 41.4 萬/坪總 1,900 萬 2018-12-20 10F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 41.5 萬/坪總 1,905 萬 2018-12-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 41.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。