新北市三重區中正南路71號4F/5F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 454 萬 33 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物12.02 坪
公設比3.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 菜寮段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 37.1
中正南路中位 43.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 11%比中正南路中位 低 24%比三重區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交454 萬
+36%
2026 年推估615 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。