新北市板橋區華江八路88號2F/22F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 52.2 萬/坪 × 106.92 坪
權狀坪數106.92 坪
主建物39.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 106.92 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 67.07 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪106.92 坪
土地坐落 江翠段 144 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 55.9
華江八路中位 49.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 7%比華江八路中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+29%
2026 年推估5,401 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-21 17F/22F 4房2廳2衛 · 80.45 坪 56.6 萬/坪總 3,512 萬 2019-04-06 13F/22F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 55.9 萬/坪總 3,245 萬 2019-03-21 7F/22F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 54.2 萬/坪總 2,203 萬 2019-03-16 14F/22F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 55.9 萬/坪總 3,235 萬 2019-03-09 22F/22F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 57.9 萬/坪總 3,368 萬 2019-02-12 18F/22F 4房2廳2衛 · 80.45 坪 56.9 萬/坪總 3,551 萬 2019-01-06 11F/22F 4房2廳2衛 · 67.48 坪 55.5 萬/坪總 3,220 萬 2018-12-27 4F/22F 2房2廳2衛 · 36.8 坪 48.7 萬/坪總 1,793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。