新北市三重區神農街437號3F/12F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 39.6 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物18.7 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 五谷王一段 4 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.6
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比神農街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+32%
2026 年推估1,906 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-01 1F/12F 2房2廳1衛 · 53.76 坪 44.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 37.4 萬/坪總 1,369 萬 2020-08-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 37.2 萬/坪總 1,363 萬 2020-08-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 39.3 萬/坪總 1,212 萬 2020-08-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 37.6 萬/坪總 1,370 萬 2020-02-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 37.3 萬/坪總 1,338 萬 2019-09-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。