新北市新莊區莊崑路35號11F/15F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 34.6 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物10.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32
莊崑路中位 30.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比莊崑路中位 高 13%比新莊區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交917 萬
+13%
2026 年推估1,035 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 35.9 萬/坪總 950 萬 2022-07-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.43 坪 34.1 萬/坪總 900 萬 2022-06-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 35.4 萬/坪總 936 萬 2021-09-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 30.4 萬/坪總 805 萬 2021-03-22 0房0廳0衛 · 51.92 坪 33.5 萬/坪總 1,645 萬 2017-04-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 32.1 萬/坪總 850 萬 2016-11-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.43 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2016-10-30 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 32.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。