新北市板橋區國光路55號5F/12F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 48.5 萬/坪 × 59.39 坪
權狀坪數59.39 坪
主建物38.31 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.39 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪59.39 坪
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.8
國光路中位 40.2
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 3%比國光路中位 高 21%比板橋區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。