新北市新莊區民安西路189巷10弄8號12F/15F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.9 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物9.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 8%比民安西路中位 高 9%比新莊區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+21%
2026 年推估906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 46.3 萬/坪總 700 萬 2018-03-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 38.4 萬/坪總 580 萬 2018-01-16 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.49 坪 27.5 萬/坪總 646 萬 2016-06-05 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 35.9 萬/坪總 542 萬 2015-01-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 33.1 萬/坪總 500 萬 2013-10-30 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 34.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。