新北市新莊區中平路82巷5號
2023-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 16.7 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物18.92 坪
公設比2.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 中泰段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 41.2
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 59%比中平路中位 低 58%比新莊區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交344 萬
+9%
2026 年推估376 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。