新北市新莊區仁愛街57號5F/8F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 32.9 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物24.57 坪
公設比21.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 忠孝段 140 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
仁愛街中位 31.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 4%比新莊區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。