新北市五股區新城一路20號5F/12F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 28.1 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物11.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 芳洲段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.4
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比新城一路中位 低 8%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+45%
2026 年推估837 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 22.3 萬/坪總 668 萬 2018-10-25 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 29.1 萬/坪總 600 萬 2018-05-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 24 萬/坪總 655 萬 2018-02-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 24 萬/坪總 665 萬 2018-01-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 25.2 萬/坪總 688 萬 2017-12-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 25 萬/坪總 685 萬 2017-11-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 27.9 萬/坪總 575 萬 2017-11-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 23.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。