新北市中和區捷運路22之2號4F/19F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 66.8 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物22.96 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.3
捷運路中位 46.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 1%比捷運路中位 高 43%比中和區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,110 萬
+1%
2026 年推估3,150 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。