新北市樹林區鎮前街457號13F/14F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 24.4 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物12.97 坪
公設比7.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.6
鎮前街中位 26.9
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 8%比鎮前街中位 低 9%比樹林區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+41%
2026 年推估564 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。