新北市中和區中正路953號7F/18F
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,362 萬 34 萬/坪 × 105.64 坪
權狀坪數105.64 坪
主建物60.1 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 105.64 坪
└ 主建物 60.1 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪105.64 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價3,362 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,212 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 13%比中正路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,362 萬
+25%
2026 年推估4,210 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,268 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。