新北市板橋區中興路26號5F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 39.2 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物16.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 新興段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 34.1
中興路中位 35.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 15%比中興路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+8%
2026 年推估876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。