新北市板橋區四川路一段87巷132號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.8 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物46.75 坪
公設比1.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 介壽段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 47.6
四川路一段中位 51.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 25%比四川路一段中位 低 30%比板橋區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,749 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F 2房1廳1衛 1070萬 ；B1 2房1廳1衛 630萬陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。