新北市汐止區福德一路121號14F/14F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36.2 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物19.96 坪
公設比46.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 福德段 612 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比福德一路中位 高 0%比汐止區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,131 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 63.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 56 萬/坪總 1,268 萬 2021-12-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 44.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-03-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 41 萬/坪總 1,660 萬 2020-07-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 40 萬/坪總 880 萬 2020-02-12 7F/14F 2房1廳2衛 · 45.53 坪 31.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-11-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 36.1 萬/坪總 828 萬 2019-10-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 36.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。