新北市板橋區中山路二段60巷1弄22號2F/3F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 39.5 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物21.01 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 海山段 2025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 44.3
中山路二段中位 41.4
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 11%比中山路二段中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+14%
2026 年推估1,130 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台外面有加裝鐵窗，自陽台女兒牆內緣突出約48公分，鐵窗頂有加裝塑膠波浪板，塑膠波浪板突出鐵窗約10公分.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。