新北市板橋區北門街23號8F/15F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,006 萬 58.4 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物31.18 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 府中段 1901 地號
價格拆解
成交總價3,006 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,776 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 59.9
北門街中位 59.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比北門街中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,006 萬
+27%
2026 年推估3,829 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,221 萬
每月月付83,200 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地交易總價含車位:1768萬元；建物交易總價含車位:1238萬元
同址其他成交（8 筆）
2019-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 61.1 萬/坪總 3,137 萬 2019-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 60.4 萬/坪總 3,089 萬 2019-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 60.8 萬/坪總 3,108 萬 2019-07-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 56.9 萬/坪總 2,937 萬 2019-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 61.4 萬/坪總 2,920 萬 2019-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 58.8 萬/坪總 3,016 萬 2019-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 30 坪 7 萬/坪總 210 萬 2019-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.61 坪 56.4 萬/坪總 3,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。