新北市中和區中原街98號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 76.6 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物25.79 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 48
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 60%比中原街中位 高 51%比中和區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,384 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 4F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 44.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-16 15F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 48.9 萬/坪總 1,692 萬 2021-08-19 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-07-10 17F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.3 萬/坪總 1,675 萬 2021-07-04 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 45.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-07-02 20F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 50.1 萬/坪總 1,713 萬 2021-04-12 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 49.7 萬/坪總 1,716 萬 2021-03-31 8F/23F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 43.1 萬/坪總 1,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。