新北市新莊區天祥街110號7F/13F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 39.8 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物33.43 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 丹鳳段 56 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 18%比新莊區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。