新北市新莊區中平路270巷17號13F/16F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 31.5 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.68 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 榮富段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.3
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比中平路中位 低 22%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+28%
2026 年推估974 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-14 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 37 萬/坪總 1,405 萬 2023-05-18 15F/16F 2房2廳2衛 · 48.2 坪 39.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-25 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-20 12F/16F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 37.8 萬/坪總 912 萬 2019-01-12 13F/16F 1房1廳2衛 · 24.11 坪 28.5 萬/坪總 688 萬 2016-11-22 15F/16F 4房1廳1衛 · 48.2 坪 27.4 萬/坪總 1,320 萬 2016-03-22 13F/16F 1房1廳2衛 · 24.11 坪 35.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。