新北市板橋區環河西路四段2227號27F/28F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 55.1 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物22.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,242 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,022 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 51.3
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比環河西路四段中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,242 萬
+20%
2026 年推估2,698 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 8F/28F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 69.3 萬/坪總 3,250 萬 2021-12-20 22F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 51.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-10-20 26F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 53.5 萬/坪總 2,186 萬 2021-10-05 24F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 53 萬/坪總 2,178 萬 2021-09-30 28F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 53.7 萬/坪總 2,213 萬 2021-08-06 19F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 52 萬/坪總 2,130 萬 2021-05-07 2F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 47.8 萬/坪總 1,986 萬 2021-01-26 3F/28F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 47.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。