新北市五股區新五路二段512號2F/24F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 41.7 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物12.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 高 12%比五股區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,307 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 14F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 49.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-01 24F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 53.5 萬/坪總 1,573 萬 2024-07-22 13F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 51.9 萬/坪總 1,405 萬 2024-04-05 18F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 54.1 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-17 23F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 50.8 萬/坪總 1,492 萬 2023-10-22 22F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 46.7 萬/坪總 1,373 萬 2023-07-21 20F/24F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 48.8 萬/坪總 1,433 萬 2023-06-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 45.1 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。