新北市板橋區吳鳳路19巷36號12F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,811 萬 43.7 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物22.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 209 地號
價格拆解
成交總價1,811 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 48.1
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 9%比吳鳳路中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,811 萬
+28%
2026 年推估2,325 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：112.07.02原價轉讓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。