新北市五股區芳洲九路48號7F/22F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 27.5 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物16.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價826 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.9
芳洲九路中位 30.7
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比芳洲九路中位 低 10%比五股區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交976 萬
+51%
2026 年推估1,471 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 20F/22F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 42.9 萬/坪總 1,705 萬 2022-05-15 8F/22F 1房1廳1衛 · 39.78 坪 38.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-07 12F/22F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 31.1 萬/坪總 1,238 萬 2020-08-04 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 29.4 萬/坪總 1,170 萬 2019-10-23 4F/22F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 27.3 萬/坪總 970 萬 2019-03-27 16F/22F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2019-03-01 5F/22F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 25.6 萬/坪總 920 萬 2018-05-22 8F/22F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 24 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。