新北市五股區新城八路62號15F/15F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 32.6 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物24.31 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪48 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.8
新城八路中位 32.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 高 1%比五股區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,508 萬
+33%
2026 年推估2,011 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31.3 萬/坪總 1,418 萬 2026-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 36.4 萬/坪總 1,747 萬 2024-06-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 34.9 萬/坪總 1,590 萬 2015-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 30 萬/坪總 1,388 萬 2014-12-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2014-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 34 萬/坪總 1,548 萬 2014-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。