新北市泰山區楓江路26巷17號2F/13F

2022-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 730 萬 29.7 萬/坪 × 24.6 坪

權狀坪數24.6 坪

主建物11.99 坪

公設比44.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 24.6 坪

└ 主建物 11.99 坪

└ 公設等 12.61 坪

土地持分 3.69 坪

0 坪24.6 坪

土地坐落 楓江段 33 地號

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 27

楓江路中位 26.2

泰山區 2022 年中位 47.2

比本棟中位高 10%比楓江路中位高 13%比泰山區 2022 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交730 萬

-3%

2026 年推估704 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2018-03-26 8F/13F 4房2廳1衛 · 39.2 坪 29.6 萬/坪總 1,160 萬 2015-10-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2015-09-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.2 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬

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看新北市泰山區楓江路26巷17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。